big-img

Итоги года на рынке аренды квартир по 70 городам РФ

     Аренда квартир – один из основных способов решить квартирный вопрос. В последнее время он даже набирает популярность, хотя и желающих приобрести квартиру в собственность по-прежнему немало. За 2019 год арендные ставки выросли в среднем по стране на 5-7%. Об этом свидетельствует исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 городам России.

Однокомнатные квартиры: +6,7%

В прошлом году «однушки» подорожали почти повсеместно – в 65 городах из 70, в 5 подешевели. Особенно взлетели цены в Новокузнецке, Череповце, Астрахани, Воронеже, Ярославле, Чебоксарах, Якутске, Оренбурге, Омске и Махачкале.

«Видно, что десятку с самым стремительным ростом ставок составили по большей части города с дешевой арендой квартир, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Дело в том, что они начинают ценить себя все больше. Если год назад в 27 городах с населением более 300 тыс. человек можно было снять «однушку» дешевле 10 тысяч рублей, то к концу 2019-го их осталось всего 14».

Подешевели съемные однокомнатные квартиры в Саратове, Сочи, Пензе, Симферополе и Липецке, да и то ненамного (на 3-9%).

Средняя однокомнатная квартира по России сдается за 12,6 тыс. рублей в месяц, что на 6,7% больше, чем в прошлом году.

Двухкомнатные квартиры: +7%

«Двушки» подорожали более всего примерно там же, где и «однушки», только в «горячую десятку» вошли еще Владивосток, Архангельск, Магнитогорск и Набережные Челны.

Падение цен затронуло 10 городов из 70: Брянск, Симферополь, Липецк, Сочи, Севастополь, Саратов, Нижний Новгород, Уфу, Пензу, Нижний Тагил. Ставки упали на 1-9%. «В числе аутсайдеров мы видим города Крыма и Сочи. Это свидетельствует о том, что собственное население курортов, а именно оно в основном и берет квартиры в долгосрочную аренду в низкий сезон, по-прежнему не обладает достаточной платежеспособностью», – обращает внимание Павел Луценко.

Средняя по всем городам двухкомнатная квартира стоит 17,6 тыс. рублей в месяц (+7% за год).

Трехкомнатные квартиры: +4,8%

На 22-25% выросли в цене наемные трехкомнатные квартиры в Архангельске, Омске, Сургуте, Махачкале, Воронеже, Волгограде, Томске, Тюмени, Череповце и Набережных Челнах. В 10 городах ставки упали, хотя всего на 1-7%: в Нижнем Новгороде, Брянске, Севастополе, Белгороде, Саратове, Калуге, Симферополе, Саранске, Кирове и Липецке.

Среднюю по стране «трешку» можно снять за 23,6 тыс. рублей в месяц (+4,8% к 2018 году).

«Рост цен на новостройки и квартиры вторичного рынка, произошедший в прошлом году, поставил многим покупателям заградительную планку, заставив надолго отбросить мысли о покупке жилья и обратиться к старой доброй аренде, ежемесячные выплаты по которой гуманнее ипотечных взносов, – объясняет Павел Луценко. – По нашим прогнозам, в наступившем году ставки аренды на все типы квартир продолжат расти, но рост будет постепенным, ползучим».

Аренда квартир в некоторых городах России

Город
1-комн., руб./мес.
Прирост за год
2-комн., руб./мес.
Прирост за год
3-комн., руб./мес.
Прирост за год

Москва
42527
9,3%
52122
11,2%
64070
8,1%

Санкт-Петербург
26197
11,7%
37783
10,6%
52352
9,9%

Сочи
21609
-6,2%
32870
-6,5%
50136
1,5%

Московская область
20325
9,4%
27465
8,4%
38378
7,6%

Владивосток
18587
20,2%
25052
25,0%
28116
20,3%

Хабаровск
15929
9,1%
24162
13,5%
31057
6,2%

Красноярск
13860
16,4%
18685
19,4%
25212
17,7%

Новосибирск
13164
14,7%
19223
11,6%
23269
2,4%

Иркутск
12485
16,8%
15366
19,4%
19736
17,1%

Чита
12218
11,0%
16288
17,3%
18576
17,7%

Улан-Удэ
10575
13,4%
14529
13,3%
18323
20,2%

Омск
10544
22,2%
15304
24,7%
20803
24,7%

Кемерово
10122
6,6%
15734
9,9%
21097
12,4%

Барнаул
10048
9,6%
14248
13,5%
21425
12,4%

Источник: mirkvartir.ru

23 января 2020
Поделиться