big-blog
24 ноя 2021

Переуступка прав на квартиру в новостройке. Что это?

Сегодня достаточно часто можно встретить предложение стать собственником квартиры в новостройке по переуступке права требования. Однако, в каждом конкретном случае следует разобраться, будет ли такая сделка реально выгодной, или от неё лучше сразу отказаться. Переуступка квартиры в новостройке подразумевает совершение сделки (заключение договора), по которому инвестор переуступает своё ...

big-blog
24 ноя 2021

Покупка квартиры с жильцами: когда их легко выселить, а когда не поможет даже суд

Закон сейчас не запрещает продавать квартиру, в которой есть жильцы, и собственник не обязан спрашивать у них разрешение на продажу. Но вот вопрос, сможет ли потом покупатель освободить свою недвижимость от предыдущих жильцов. Ответить на него нельзя однозначно: в одних случаях выселить жильцов очень легко, а в других расстаться с ними не поможет даже суд. Когда без проблем можно выселить ...

big-blog
24 ноя 2021

Неудачное занижение, версия 1.0

Народная мудрость гласит, что скупой платит дважды. Опыт показывает, что дважды – не предел. Собственники (физические лица) продавали свою коммерческую недвижимость. Рыночная цена имущества значительно, в разы, превышала кадастровую. Возник вопрос «минимизации» налогообложения. Несколько потенциальных покупателей отказались участвовать в играх с уменьшением договорной ...

big-blog
11 ноя 2021

В России появится новый вид жилья

Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, по которому в России появится новый вид жилья. Понятие уточнит правовой статус таунхаусов, лейнхаусов и дуплексов, сообщается на сайте нижней палаты парламента. Поправки касаются Градостроительного и Жилищного кодексов. По словам председателя Госдумы Вячеслава Володина, на данный момент жилищный фонд включает только три вида ...

big-blog
11 ноя 2021

Сельская ипотека — ипотечный кредит на покупку участка, дома или квартиры в сельской местности

Программа «Сельская ипотека» начала действовать в 2020 году. Она используется для предоставления ссуды при покупке жилья в сельской местности и позволяет оформить кредит с небольшой процентной ставкой. Разбираемся, как получить сельскую ипотеку, каким требованиям должен отвечать заемщик и какую недвижимость можно купить по действующей программе. Что такое «Сельская ...

big-blog
11 ноя 2021

В квартире зарегистрированы чужие люди. Как такое возможно и что делать?

Казалось бы, собственник (или собственники, если их несколько) жилья точно знает, кто зарегистрирован в его квартире, но, как оказалось, не всегда. Несколько лет назад москвичка Ирина Д. обнаружила в почтовом ящике письма со штрафами на имя незнакомых ей людей. После непродолжительных разбирательств выяснилось, что ее внук Иван за небольшую плату делал посторонним временную регистрацию в ...

big-blog
29 окт 2021

С января по май 2021 года 91 российский застройщик объявил о банкротстве

За первые пять месяцев этого года в России обанкротился 91 застройщик. Они строили 165 многоквартирных домов общей жилой площадью более миллиона квадратных метров, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Рейтингового агентства строительного комплекса. Год к году число банкротов выросло на 14%, а объем строительства их проектов — на 4%. Как отмечает гендиректор РАСК ...

big-blog
29 окт 2021

На рынок приходит стагнация. Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2021 года и на 2022 год от IRN.RU

После ажиотажа, имевшего место во второй половине 2020 и в первой половине 2021 гг., на рынок жилья приходит стагнация, в ходе которой цены могут откатиться назад, но не более чем на 5-7% и в основном в виде скидок и торга. Однако продлится она недолго. Уже в следующем году цены, возможно, вновь пойдут в рост, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости ...