Новости все
Банки пересчитали размер семейного дохода, достаточный для получения ипотеки
Минприроды назвало 20 российских городов с самым грязным воздухом
Госдуме вновь предложили вернуть бумажные свидетельства о собственности на недвижимость


Б / словарь риэлтора

Вернуться в оглавление словаря

Банковская ячейка, депозитарная ячейка, сейф - сейф в банке, сдаваемый клиентам внаем с целью хранения ценностей: денег, ценных бумаг, вещей и документов. Депозитарные ячейки размещаются в специально предназначенном защищённом охранными системами помещении банка (депозитарии). Депозитарная ячейка, обычно, оснащается двумя замками, ключи от которых находятся, соответственно, у клиента и в банке. В этом случае, открыть ячейку могут только совместно клиент и банковский работник. Хранение в сейфе обеспечивает полную конфиденциальность, поскольку банк не проверяет имущество, которое хранится в сейфе, и гарантирует тайну вложения. Вместе с тем, банк предупреждает клиента о недопустимости помещения в ячейку запрещённых к хранению предметов. Каждое открытие сейфа обычно регистрируется в специальном журнале. Депозитарные ячейки нередко используются для проведения платежей по сделкам с недвижимостью примерно по следующей схеме. Покупатель заключает с банком договор аренды ячейки на месяц-полтора и закладывает в ячейку деньги. После завершения регистрации сделки продавец предъявляет в банк паспорт, зарегистрированный договор купли-продажи и иные документы, установленные соглашением сторон, и забирает деньги.

Брокер - в первоисточнике – в американской практике понятие «Брокер» относится к лицензионному закону, описывающему правила продажи чужой собственности (Брокер, по определению – человек или организация, занимающиеся продажей не принадлежащего им на правах собственности имущества. Тот, кто перепродает принадлежащее ему (выкупленное) имущество, называется Дилер). Пару брокеру должен составлять агент по продажам – sales person. Брокер, в отличие от агентов, имеет право нанимать себе сотрудников, тех же агентов.